De energierekening als investeringsmotor
De politiek houdt de corporaties in de tang. Dat brengt met zich mee dat de corporaties de hand op de knip houden in afwachting van betere tijden. Dát is funest voor de bouwwereld en onze Nederlandse economie. De corporatiesector is normaliter conjunctuur ongevoeliger, en hebben de financiële kracht om te blijven investeren.
De politiek realiseert zich, lijkt het, onvoldoende dat het de corporaties zijn die onze economie weer aan kan jagen. Er zijn zoveel sectoren afhankelijk van de huizenmarkt en de investeringskracht van de corporaties. Hierbij een oproep aan de corporaties investeeer, wacht niet langer. Teveel sectoren en inkomensgroepen wachten met smacht op nieuwe projecten om deze crisis te kunnen overleven.
Slechts één nieuw gezichtspunt hebben woningcorporaties nodig om nog dit voorjaar de bouwsector vlot te gaan trekken. Eén nieuw idee. Maar wel revolutionair. Naast de geldstromen uit de huur, gaan ze voortaan ook de geldstromen uit de energierekening inzetten om te investeren.
De gemiddelde corporatiewoning in Nederland kan voor €27.000,- bovenop de kosten voor “gewone” renovatie naar energienotanul. De gemiddelde energierekening van een huurder (€ 150,-) levert een investeringsruimte op van ca. € 40.000,-. Er zit dus een “overwaarde” in de cashflow, die nu ieder jaar verdwijnt door de schoorsteen van de huurder… ik heb een idee. Laten we dat eens anders doen.
Energienota nul. Bij nieuwbouw kan, zie EcoCredo- sociale huurwoningen in Borger. Voor bestaande bouw kan het ook!
Corporaties, toon lef, door dromen, durven doen bereiken we gezamenlijk veel meer. Op naar een nog betere toekomst.
SOLAR Drenthe | Miedema Bouwadvies 